세상의 모든 유틸단지 찾는 법
- 시·도와 시·군·구를 고릅니다.
- 단지가 많으면 단지 이름·동네 칸에 이름의 일부나 동 이름을 넣습니다. 낱말을 띄어 여럿 넣으면 모두 들어간 단지만 남습니다.
- 단지를 고르면 바로 불러옵니다. 조회 단추는 따로 없습니다.
- 달은 지난달부터 열두 달 가운데 고릅니다. 관리비는 한두 달 늦게 공개되므로 최근 달은 비어 있을 수 있습니다.
- 우리 집 몫을 어림하려면 우리 집 공급면적을 넣습니다. 결과에 "우리 집 어림" 줄이 생깁니다.
고른 단지와 달은 주소에 남습니다. 그 주소를 열면 같은 화면이 나옵니다.
보는 법
- 맨 위 큰 숫자는 세대당 평균 관리비(단지 전체 ÷ 세대수)입니다. 실제로 내는 돈은 집 크기와 사용량에 따라 다릅니다.
- ㎡당 값에 우리 집 공급면적을 곱하면 우리 집 관리비를 어림할 수 있습니다(위 "우리 집 공급면적" 칸에 넣으면 곱해 보여 줍니다). 예: ㎡당 3,000원 × 우리 집 공급면적 112㎡ ≈ 34만원. (전용 84㎡짜리 집의 공급면적은 보통 110㎡ 안팎입니다.)
- "전달 대비"는 같은 단지의 바로 앞 달과 견준 증감입니다. 겨울에는 난방비, 여름에는 전기료가 크게 오르내립니다.
셈 예시
셈을 보이려고 지어낸 단지입니다(실제 단지가 아닙니다). 100세대 · 관리비 부과면적 8,000㎡이고, 한 달에 인건비 1,200만원 · 경비비 400만원 · 청소비 300만원 · 승강기 유지비 100만원, 전기료 600만원 · 수도료 200만원 · 생활폐기물 수수료 50만원을 공개했다고 하면 이렇게 나옵니다.
| 결과 줄 | 값 | 셈 |
|---|---|---|
| 단지 전체 한 달 관리비 | 2,850만원 | 공개한 항목을 모두 더함 |
| 공용관리비 | 2,000만원 (70%) | 괄호는 전체에서 차지하는 몫 |
| 개별사용료 | 850만원 (30%) | 괄호는 전체에서 차지하는 몫 |
| 세대당 평균 (큰 숫자) | 285,000원 | 단지 전체 ÷ 세대수 |
| ㎡당 | 3,563원 | 단지 전체 ÷ 관리비 부과면적 |
| 우리 집 어림 (공급면적 112㎡) | 399,056원 | ㎡당 × 우리 집 공급면적 |
전달에는 세대 전기료만 400만원으로 적었다면, 전달 합계는 2,750만원이라 큰 숫자 아래에 "전달보다 3.6% 많음"이 나오고, 항목 표의 전기료 줄에는 +20%가 붙습니다.
항목별 내역 읽는 법
- "항목별 내역 보기"를 펼치면 공용관리비 항목과 개별사용료 항목이 금액이 큰 차례로 나옵니다. 금액이 0인 항목은 보이지 않습니다.
- 급여 · 상여 · 4대 보험료 같은 것은 인건비 한 줄로 묶습니다.
- 난방 · 급탕 · 가스 · 전기 · 수도는 세대 몫과 공용 몫을 더해 한 줄로 보이고, 공용 몫이 있으면 이름 옆에 나눠 적습니다. 위 예시의 전기료 줄은 "세대 500만원 · 공용 100만원"입니다.
- 세대당 칸은 그 항목의 단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값입니다. 세대수를 모르는 단지는 비웁니다.
- 큰 금액은 만 원 단위로 줄여 보이고, 세대당 · ㎡당처럼 작은 값은 원까지 보입니다.
전달 대비가 안 나올 때
- 전달 자료가 아직 없으면 증감이 비어 있습니다.
- 전달에 세대 사용료(세대 전기 · 수도 · 난방 등)가 하나도 올라오지 않았으면 전달과 견주지 않고 그렇게 알립니다. 단지가 그달 세대 사용료를 올리지 않은 것이라, 그대로 견주면 이번 달이 크게 늘어난 것처럼 보이기 때문입니다.
- 세대수를 모르는 단지는 큰 숫자에 세대당 평균 대신 단지 전체 금액이 나옵니다.
여기 나오는 값은 단지가 공개한 금액을 그대로 옮기고 나눈 것입니다. 우리 집이 실제로 내는 돈은 고지서로 확인하세요.
관리비가 높을 때 살펴볼 것
공용관리비 가운데 비중이 큰 것은 보통 인건비·경비비·청소비입니다. 세대수가 적은 단지일수록 이런 고정비를 나눌 세대가 적어 세대당 금액이 높아집니다. 개별사용료는 난방 방식(개별·지역·중앙)에 따라 크게 달라지니, 비슷한 단지와 견줄 때는 난방 방식이 같은지도 보세요. 이사할 집을 고를 때는 관리비와 함께 실거래가, 보유 비용은 보유세 계산기로 확인할 수 있습니다.