아파트·빌라·오피스텔 실거래가 조회 (매매·전월세)

보는 법

• 단지 이름을 누르면 그 단지의 전용면적별 최근 거래가와 1년 안 최고·최저가를 보여 줍니다.
• 시·군·구에서 전체를 고르면 그 시·도의 모든 시·군·구 거래를, 시·도에서 전국을 고르면 전국의 거래를 합쳐 봅니다. 전국은 고른 기간의 전국 자료를 모두 받아 잠시 걸립니다 — 휴대폰 데이터를 쓰는 중이면 와이파이에서 보시기를 권합니다.
• 거래가는 계약서에 적힌 금액이고, 층은 거래된 집의 층입니다. 같은 단지라도 층·방향·수리 상태에 따라 값이 크게 다릅니다.
• "직거래" 표시는 중개사 없이 거래한 것입니다. 시세와 동떨어진 값이 섞일 수 있습니다.
• 월별 거래량·중위가를 펼치면 고른 조건(면적·단지명·직거래)으로 최근 1년 동안 달마다 몇 건이 얼마에 거래됐는지 봅니다(전국은 고른 기간의 달만). 중위가는 값을 줄 세웠을 때 가운데 값이라 몇 건의 아주 비싼 거래에 덜 흔들립니다.
• 아파트 매매에서 단지를 누르면 같은 단지의 전세 거래와 견준 전세가율(전세 보증금 ÷ 매매가)도 함께 보여 줍니다. 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워질 수 있습니다.
• 종류에서 연립·다세대(빌라)·오피스텔 매매와 아파트 전월세로 바꿔 볼 수 있습니다. 전월세는 "보증금 / 월세"로 적고, 갱신 계약은 갱신 전 금액을 함께 보여 줍니다.

시세를 볼 때

같은 단지 안에서도 전용면적이 같은 거래끼리 견줘야 합니다. 단지 이름을 누르면 면적마다 최근 거래가와 1년 안 최고·최저가를 따로 보여 주므로, "요즘 이 평형이 얼마쯤에 거래되나"를 한눈에 볼 수 있습니다. 저층·꼭대기 층은 보통 값이 조금 낮게 거래되니 층도 함께 보세요.

알아 둘 점

실거래가는 계약 뒤 30일 안에 신고되므로 가장 최근 거래는 아직 다 들어오지 않았을 수 있습니다. 또 거래가 적은 단지는 한두 건이 시세 전체를 대표하지 못합니다. 집을 사고팔기 전에는 여러 달의 거래와 주변 단지를 함께 보세요. 집을 살 때 드는 돈은 주택 구입 비용 계산기, 전세로 들어갈 때 보증금이 안전한지는 전세 보증금 위험 계산기에서 확인할 수 있습니다.