세상의 모든 유틸보는 법
- 시·도에서 전국, 시·군·구에서 전체를 고르면 여러 시·군·구의 물건을 합쳐 봅니다. 전국은 불러오는 데 잠시 걸립니다.
- 한 칸이 물건 하나입니다. 감정가 → 최저 입찰가(비율), 유찰 횟수, 입찰 기간, 면적을 보여 줍니다.
- 물건관리번호 복사를 누르고 온비드에서 그 번호로 찾으면 공고문·사진·위치·권리 관계를 볼 수 있습니다.
- "입찰할 수 있는 것만"은 입찰 마감이 지나지 않았거나 수의계약이 가능한 물건만 남깁니다.
조건과 정렬
- 시 · 도와 시 · 군 · 구: 이름 옆 숫자는 모아 둔 물건 수입니다. 처음에는 서울특별시의 한 곳이 골라져 있습니다.
- 용도: 고른 지역에 있는 용도만, 물건이 많은 차례로 나옵니다. "토지 (3)"의 숫자는 그 지역의 물건 수입니다.
- 최저 입찰가 상한: 고른 금액 이하만 남깁니다. 최저 입찰가가 아직 없는 "공고 전" 물건은 상한을 고르면 빠집니다.
- 읍 · 면 · 동 · 용도 · 기관: 동 이름, 용도, 재산 종류, 기관 이름, 물건관리번호에서 찾습니다. "신당 대지"처럼 낱말을 띄어 여럿 넣으면 모두 들어 있는 물건만 남습니다.
- 입찰할 수 있는 것만: 처음에 켜져 있습니다. 마감은 이 기기의 시계를 한국 시각으로 바꿔 견줍니다.
- 지분 물건 빼기는 지분 꼬리표가 붙은 물건을 빼고, 2회 이상 유찰은 두 번 이상 유찰된 물건만 남깁니다.
- 마감 가까운 순은 마감이 남은 물건을 가까운 차례로 세우고 지난 물건을 뒤로 보냅니다. 입찰가 낮은 순과 감정가 대비 낮은 순에서는 값이 없는 물건이 맨 뒤로 갑니다. 유찰 많은 순은 횟수가 같으면 비율이 낮은 것이 앞입니다.
- 조건을 바꾸면 바로 다시 거릅니다. 목록은 30건씩 보이고 더 보기로 30건씩 늘어납니다. 고른 지역과 조건은 주소에 남아, 링크 복사로 같은 목록을 보낼 수 있습니다.
카드 읽는 법
- 제목과 주소: 제목은 "시 · 군 · 구 동 · 세부 용도"입니다. 주소 줄을 누르면 지도 서비스에서 그 주소가 열리고, 아파트는 옆에 매물 링크가 붙습니다. 번지가 없는 물건은 동까지만 나옵니다.
- 꼬리표: 재산 종류(압류재산 · 국유재산 등), 매각 · 임대, 유찰 횟수, 지분, 수의계약 가능, 진행 상태입니다. 유찰과 지분은 눈에 띄는 색입니다.
- 지분 꼬리표는 온비드의 물건 이름에 "지분"이라는 말이 있을 때 붙습니다. 이름에 그 말이 없는 지분 물건은 꼬리표 없이 나올 수 있으니 공고문에서 확인하세요.
- 최저 입찰가와 비율: 비율은 최저 입찰가 ÷ 감정가를 소수 첫째 자리까지 낸 값입니다. 감정가 1억 5,000만원에 최저 입찰가 1억 500만원이면 70%입니다. 70% 아래면 색이 달라지고, 최저 입찰가가 아직 없으면 "공고 전"으로 나옵니다.
- 금액은 만 원 아래를 버리고 "12억 3,400만원"처럼 적습니다.
- 입찰 줄은 "10.1 10:00 ~ 10.3 17:00"처럼 시작과 마감입니다.
- 면적은 토지 · 건물 면적이며, 목록 위의 ㎡ · 평 단추로 단위를 바꿉니다.
- 온비드에서 보기는 온비드 첫 화면으로 갑니다. 복사한 물건관리번호로 찾으세요.
지도
- 결과가 나오면 지도에 물건이 표시됩니다. 표시에는 최저 입찰가, 감정가 대비 비율, 마감까지 남은 날이 붙고, 마감이 지난 물건은 흐리게 보입니다.
- 목록의 칸을 누르면 지도가 그 물건 자리로 옮겨 갑니다.
- 시 · 군 · 구 한 곳을 볼 때는 거른 결과가 모두 지도에 올라갑니다. 전국 · 전체로 합쳐 볼 때는 지금 목록에 보이는 물건만 올라가고, 더 보기를 누르면 지도에도 더해집니다.
- 번지가 없는 물건은 동 위치에 표시됩니다.
입찰 전에 꼭 확인할 것
공매 부동산은 시세보다 싸 보여도 임차인의 보증금, 선순위 권리, 점유자 명도 문제를 매수인이 떠안을 수 있습니다. 특히 압류재산은 공매재산명세서의 임대차·배분요구 내용을 꼭 읽고, 지분 물건은 나머지 공유자와의 관계까지 따져야 합니다. 이 화면은 물건을 한곳에 모아 걸러 보는 용도로 쓰고, 입찰은 반드시 온비드 공고문을 확인한 뒤에 하세요.
같은 동네 아파트의 요즘 거래가는 실거래가 조회, 낙찰 뒤 드는 세금은 취득세 계산기, 등기 비용은 등기 비용 계산기에서 볼 수 있습니다.